Le chantier
Remise en état d’un appartement T3 après départ de locataire à Béziers, 53 m², plus 6 m² de terrasse. Un seul passage, de 8 h à 17 h sur place. Le logement est géré par une association qui loge des familles. Le locataire est parti, le suivant entre, et entre les deux tout est repris.
Ce qu’on a fait, dans l’ordre
On commence par le haut et on finit par le sol. Dans l’autre sens, on repasse deux fois au même endroit.
Le dépoussiérage et les huisseries
Plafonds, luminaires, bouches d’aération, dessus de porte, encadrements, rails de fenêtre. Le rail est ce qu’on oublie le plus souvent : la poussière s’y colle avec l’humidité, elle ne part qu’à la brosse, à sec d’abord, mouillée ensuite.
Le lessivage des murs et des plinthes
Un détergent alcalin dilué, passé du bas vers le haut pour éviter les coulures, puis rinçage à l’eau claire. Sur une plinthe grasse, le produit reste le temps d’agir, deux ou trois minutes, avant qu’on frotte. C’est ce temps de pose qui fait le travail, pas la force du bras.
La cuisine
Dégraissant sur les façades de meubles, l’intérieur des placards, la hotte et les faïences. Sur la plaque vitrocéramique, crème à récurer et grattoir à lame, à plat et mouillé : à sec, la lame raye le verre. L’évier et la robinetterie passent au détartrant acide, rincés tout de suite pour ne pas piquer le chrome.
La salle d’eau et les WC
Anticalcaire sur la faïence, la paroi, le mitigeur et la cuvette, brosse à joints, puis désinfectant sur les points de contact. Les deux produits ne se croisent jamais dans le même seau.
Les vitres
Mouilleuse, raclette, essuyage des encadrements et des rebords. On lave par temps couvert quand on peut : au soleil, le produit sèche avant la raclette et laisse des voiles.
Le sol
Aspiration complète, puis lavage. Le carrelage passe au détergent alcalin, en deux eaux, et les joints à la brosse. Les angles et les bords de plinthe se font à la main : la machine ne va pas jusqu’au mur.
La finition
Placards vidés et essuyés, interrupteurs et poignées repris à la main, dernière passe sur les points de contact.
La terrasse
Six mètres carrés de carrelage extérieur, en nettoyage manuel : balayage, décrassant alcalin, brossage, rinçage. Le devis proposait aussi la haute pression, l’association a retenu le lavage manuel. Sur un carrelage extérieur, la différence entre les deux se joue sur l’encrassement des joints, et ça se décide en regardant le sol, pas sur plan.
Ce que ça coûte, en ordre de grandeur
Sur ce chantier, ça revient à environ 5 € du mètre carré : 290 € pour les 59 m² repris, 260 € l’appartement et 30 € la terrasse, en une intervention, produits et matériel fournis.
Ce chiffre est celui d’un chantier, pas un tarif. Trois choses le font monter ou descendre. L’état du sol : un carrelage qui se lave à la serpillière et un sol encrassé qui demande la monobrosse, un disque et de l’eau à récupérer, ce n’est plus le même travail ni le même temps. L’encrassement : un dégraissant a besoin de son temps de pose, et sur du gras cuit il faut le laisser agir puis repasser, pas frotter plus fort. Le nombre de passages : ce qui se fait en une venue coûte moins que ce qu’il faut revenir reprendre. Je passe voir avant de chiffrer, et le montant est écrit sur le devis avant qu’on commence.
Les questions qu’on me pose
Combien de temps pour une remise en état de cette taille
Sur celui-ci, 53 m² plus la terrasse, une journée à une personne, de 8 h du matin à 17 h. La surface compte moins que le nombre de points à reprendre à la main : cuisine, salle d’eau et plinthes prennent la moitié du temps à eux seuls.
Faut-il vider le logement avant
C’est plus rapide, donc moins cher, mais ce n’est pas obligatoire. On travaille avec le mobilier en place quand il le faut, en le déplaçant au fur et à mesure.
Est-ce que ça remplace une peinture
Non. Un lessivage enlève ce qui est posé sur la peinture. Une peinture fatiguée ou marquée dans la masse relève du peintre, et je le dis au moment du devis.
Vous intervenez où
Sur Béziers, et autour : Pézenas et Clermont-l’Hérault. Je reste sur cette zone. Plus loin, le trajet se paie et le client n’y gagne rien, et je le dis avant de chiffrer.
Pour aller plus loin
Le détail de la prestation est sur la page Nettoyage après déménagement et avant état des lieux, et ce qu’on fait sur la commune sur la page Béziers.